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工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負0.17％，已連續第12個月負成長。
央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。
房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出，預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年，提供房貸餘額增加的支撐，畢竟回溯3～5年前的預售市場尚未退燒，每月建築貸款餘額年增率至少也有3～4％，甚至兩位數高成長，因此，今年這波完工交屋潮，陸續轉入銀行分戶房貸，應將延續至2017年。
根據央行統計，今年房貸餘額年增率一直在4～4.5％之間徘徊，其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮，年增率也隨著明顯攀高，就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊，年增率仍有3.73％，9月及10月更連續2個月年增率破5％，創近5年半新高，11月雖未再衝高，但仍位在接近5％的相對高點水準。
銀行房貸主管認為，央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制，維持豪宅最高貸款成數6成，但其實從去年以來大幅鬆綁後，對激勵房市買氣效果並不明顯；「主要是房價還是太高，買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」，尤其大環境經濟景氣明顯復甦前，房市實在看不到轉為熱絡的條件，這部分直接反映在建商推案守，建築貸款餘額年增率已連續12個月負數，不排除明年仍不易轉正。
另外，建築貸款餘額年增率無力轉正，除了建商推案保守，也有部分來自完工交屋潮效應；銀行主管強調，原本掛在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後就轉入分戶房貸，直接導致建築貸款餘額減少。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【潘鈺楨╱綜合報導】
《樂高蝙蝠俠電影》上周以17.8億台幣的票房拿下全美冠軍，在台上映首周也有1400萬台幣的好成績，若加上３月初的大陸市場，外媒預計這部片票房衝到４億美元（約128億台幣）絕對不成問題。2014年《樂高玩電影》以6000萬美元預算，創下4.69億美元票房，票房是成本８倍多，跌破外界眼鏡，因此今年初馬上推出衍生作品《樂高蝙蝠俠電影》，９月將上映的《樂高旋風忍者電影》也積極排隊等問世。
明星演員片酬高
樂高電影的低成本絕不代表低品質，製作一部電影至少花了1500萬塊樂高積木。樂高電影不需要花大錢請好萊塢明星，是壓低預算最大因素。綜觀近年超級英雄演員，演過蝙蝠俠的克里斯汀貝爾（Christian Bale）據傳片酬在《蝙蝠俠：開戰時刻》為900萬美元，該片票房3.742億美元，僅為預算1.5億美元的2.5倍多。
雖然到了第２集《黑暗騎士》時票房達10.04億美元，是預算1.85億美元的5.42倍，但克里斯汀的片酬也升至1000萬美元。最後一集《黑暗騎士：黎明昇起》時，克里斯汀身價已經飆升到1500萬美元，電影票房為10.84億美元，是預算2.5億美元的4.3倍，並無太大起色。而最新一代蝙蝠俠班亞佛列克（Ben Affleck）在《自殺突擊隊》光是客串就拿1250萬美元酬勞，「超人」亨利卡維爾（Henry Cavill）身價少說也要1400萬美元。
電影變成搶先看金雞母
2014年《樂高玩電影》推出後讓營收走下坡的樂高集團在2015年上半年營業額達141.42億丹麥克朗（約642億台幣），較2014年同期的114.58億丹麥克朗（約520億台幣）增加了23％。樂高集團執行長楊維格納斯托普（Jorgen Vig Knudstorp）曾親口證實：「2014年《樂高玩電影》系列產品促進我們的績效。」發展好萊塢電影無疑成為這間丹麥公司擁抱金雞母的快速途徑。《樂高蝙蝠俠電影》現正在台上映中。
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